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転貸借契約書

本契約（以下「本契約」という）は、ＡＢＣとＸＹＺとの間で、ＡＢＣが貸借している事務所の一部（以下「貸室」という）のＸＹＺへの転貸借に関し、次のとおり締結された。

第１条　貸室
ＡＢＣがＸＹＺに転貸する貸室は、次のとおりとする。
所在地：（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）
面積：（　　　　　　　　　　）
添付図面のとおり

第２条　使用目的
ＸＹＺは、貸室を事務所以外の目的に使用してはならない。

第３条　転貸借期間
転貸借期間は、（　　　　　）年（　　　　　）月（　　　　　）日より（　　　　　）年間とする。但し、期間満了の（　　　　　）前までに当事者のいずれよりも解約の申出がない場合、さらに（　　　　　）間自動的に延長されるものとし、その後も同様とする。
但し、期間満了の際は、双方協議の上これを延長することができる。

第４条　期間内解約
賃貸借期間内であっても、ＡＢＣまたはＸＹＺは、（　　　　　）前までに相手方に対し、書面でその予告をすることにより本契約を解除することが出来る。
但し、ＸＹＺは、予告に代えて（　　　　　）分の賃料をＡＢＣに支払い、即時解約することが出来る。

第５条　賃料
１．賃料は、月額（　　　　　）とし、ＸＹＺは毎月末までに当月分をＡＢＣの指定する銀行口座へ振込みによって支払うものとする。ただし、１ヵ月に満たない賃料は日割り計算とする。
２．前項の賃料には、共益費相当額が含まれているものとする。

第６条　共益費
前条にいう共益費とは、以下のものをいう。
ａ）共同使用部分の維持管理費用
ｂ）貸室内の空調に要した実費
ｃ）貸室内の照明器具
ｄ）貸室内の証明その他機器の電気料金
ｅ）貸室内の水道料金
ｆ）貸室内の清掃費
ｇ）貸室内での電話・ＦＡＸ・コピー料金

第７条　資料の改訂
第５条所定の賃料は、（　　　　　）年（　　　　　）月（　　　　　）日および、それ以降（　　　　　）毎に双方協議のうえ、これを改訂することが出来る。

第８条　敷金
ＸＹＺは、本契約に基づく敷金として、賃料の（　　　　　）分に相当する金額を、ＡＢＣに対し、無利息にて預け入れるものとする。
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